Czym się kierować wybierając metraż mieszkania?

Ceny mieszkań kształtują się przez wiele czynników – lokalizację, opłaty czynszowe, styl i jakość budownictwa, infrastrukturę, piętro, sposób wykończenia itp. Największy wpływ ma jednak metraż. Jeśli szukasz mieszkania, z pewnością zastanawiasz się, jaka wielkość będzie dla ciebie optymalna. W tym wpisie znajdziesz odpowiedź na to, o czym trzeba pamiętać przy określaniu idealnego metrażu.

Singiel czy rodzina? 

Jest to podstawowe kryterium, które oddziela kawalerki od mieszkań wielopokojowych. Przyjmuje się, że dla jednej osoby wystarcza 20-30 m². Na takie mieszkania decydują się zazwyczaj młodzi ludzie, którzy dużo pracują oraz studenci. Są one niedrogie, tanie w utrzymaniu i łatwe w sprzątaniu. Większość osób myśli jednak o przyszłości. O ile wiele par może czuć się komfortowo na około 35 m², o tyle dla rodzin to zdecydowanie za mało. W przypadku małżeństwa z jednym dzieckiem najczęściej wybierane są mieszkania 2-pokojowe w wielkości 40-50 m². Jednak z czasem mogą pojawić się kolejne dzieci, dlatego warto mieć na uwadze metraż przekraczający 60 m². Mieszkanie powinieneś wybrać nie tylko na podstawie swojego obecnego statusu, ale też planów i możliwości na przyszłość.

Obecne potrzeby i możliwe zmiany w przyszłości 

Musisz mieć świadomość tego, że twoje życie za kilka lat może się zmienić. Zakup dużego mieszkania tylko dla siebie mija się z celem, jeśli będziesz często wyjeżdżał w delegacje. Większy metraż oznacza wyższy czynsz. Z kolei zakup kawalerki na kilka lat może być nietrafiony, jeśli założysz rodzinę w danym mieście, a ceny mieszkań pójdą w górę. Oczywiście największą rolę grają pieniądze i to często one decydują o optymalnym wyborze. Wygoda mieszkania zależy nie tylko od samego metrażu, ale również od rozmieszczenia poszczególnych pokojów. Mniejsza nieruchomość niekiedy jest bardziej funkcjonalna niż większa. Są też osoby, które mało czasu spędzają w domu i nie przywiązują aż tak dużej uwagi do funkcjonalności.

Jakie mieszkania są najchętniej wybierane? 

Od lat najlepiej sprzedają się mieszkania dwu- i trzypokojowe w wielkości 40-60 m², które są bezpieczną opcją zarówno dla singli, jak i dla małżeństw z dziećmi. Na ten typ najczęściej decydują się także inwestorzy z myślą o wynajmie. W ostatnich latach można zauważyć spadek średniej powierzchni kupowanych nieruchomości. Wiąże się to z możliwościami finansowymi, ale również rosnącą funkcjonalnością nowych mieszkań. Im większa jest nieruchomość, tym więcej zapłacisz za 1 m². Pamiętaj, że sam metraż jest tylko jednym z wyznaczników optymalnego wyboru. Możesz mieć duże mieszkanie i nie czuć się w nim swobodnie, jeśli w pobliżu nie będzie drzew i parków, sklepu itp.